一、工程概況
本地塊總建設用地面積約109959.04㎡，地塊總建筑面積59525.78㎡，計容總建筑面積78740.24㎡。商業街地塊建設用地面積約41749.7㎡，地塊建筑面積13852.03㎡。商業街地塊由多個低層商業組合而成，包含少量配套設施；廠房地塊建設用地面積約68209.34㎡，地塊建筑面積45673.75㎡，計容建筑面積64888.21㎡。廠房地塊由一棟多層辦公樓、低層食堂、多個單層車間、庫房及一些配套設施組成，辦公樓共5層，食堂3層，除此之外還有配套設置的設備用房、門衛、接待室、考勤室、庫房污水處理、氣站等。
辦公樓五層，為多層民用建筑，建筑耐火等級為二級。固態制曲車間生產火災危險性為丙類、釀酒車間生產火災危險性為丁類、收酒間生產火災危險性為甲類，所有生產車間建筑設計耐火等級為二級。
二、編制依據及方法
1、本估算根據工程方案設計所確定的工程量進行編制；
2、相關的建(構)筑物造價估算指標和公用系統投資估算指標；
3、主要材料估算價格按貴州省建設工程造價管理總站編印的《貴州省工程造價信息》二〇一四年近期公布的材料價格信息計取，不足部分按貴州省遵義市習水縣平均市場價格計取。
三、估算費用構成
1、主體工程：土建工程費用；照明防雷接地工程、供配電工程、給排水及消防工程、電話通訊工程、有線電視工程、火災報警系統、通風及防排煙工程安裝工程費用。
2、室外工程費用。
3、工程建設其他費用。
4、基本預備費：按8%計取。
四、其他
1、本估算包括外墻裝飾及室內公共部分裝修費用，不包括室內二次裝修費用。
2、區內道路和綠化已考慮。
3、不包括土地費及完工后的水電氣接入費等。
4、不包括項目工藝設備及安裝費用等。
5、本估算是根據方案設計圖紙及設計人員提供的技術參數及主要工程量進行編制，如與實際不符按實際計算，本估算只能為甲方控制工程提供參考，不能作為“工程項目招、投標標底”，也不能作為“施工結算書”及“竣工決算書” 。
五、投資估算結果
1、商業街地塊
商業街地塊總建筑面積約為13852.03㎡，投資估算費3272.16萬元，其中：土建工程費用2221.27萬元，安裝工程費用491.75萬元，工程建設其他費316.76萬元，預備費（暫按8%計列）242.38萬元。
2、廠區地塊
廠區地塊總建筑面積約為45673.75㎡，投資估算費10550.45萬元，其中：土建工程費用7340.84萬元，安裝工程費用1493.53萬元，工程建設其他費934.57萬元，預備費（暫按8%計列）781.52萬元。
3、項目總投資
項目總建筑面積約為59525.78㎡，估算總投資約13822.61萬元。
本文為酒廠設計投資預算部分內容，詳細內容請聯系紫豐工程設計院劉國寧
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