最近做這個產業園，業主給我們提了個要求：要把這塊地用滿用扎實！
各項指標貼著限值做，最后還想要個讓人眼前一亮的驚喜！
我們先來分析下這塊用地。整個用地南北長210米，東西寬120米，南側斜向沿著主干道。
業主原來的方案是：南側沿街分別布置宿舍及辦公樓，緊挨著布置兩棟自用多層廠房，
最北側剩余地塊是4棟多層框架廠房用來出租。
區中間開門通過一條主干道串聯三個板塊。這樣的方案甲方說不上哪里怪，就是不喜歡！！！
出租型的標準化廠房，單層鋼結構廠房建設成本低，而且適用企業比較多。
所以我們的方案是：
01. 以1000平米為一個面積單元，4個單元組合為一棟廠房，各單元直接彈性化組合，適應不同的面積段的客戶需求。
用地最北側區域布置2棟這樣的組合廠房全部用來出租。
02. 中間區域用來自用生產的兩棟廠房，都是丙類車間，我們建議業主直接合成一個來做，消防方面也可以完美解決。
03. 最南側臨街布置園區辦公樓和宿舍。這是我們整個設計最濃墨重彩的地方，也要在這里滿足開篇要給業主實現的驚喜。
考慮到沿街的界面連續性，通過空中花園將辦公、宿舍兩個功能板塊軟性隔離。
以橫向線條為主，亮色點綴，在沿街面統一的基礎上，還豐富了建筑的空間。
04. 園區交通通過環形車道貫通，貨車，社會車分流。
05. 辦公樓前場的三角形區域，同時滿足停車， 景觀綠化，視野開闊性，一石三鳥。
整個園區在滿足各種功能，立面品質的前提下，還保證了極高的土地利用率！
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