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1個案例了解產業園——辦公樓要做多少面積,一平米需要多少錢?

工業用地配套建筑占比7%(占地),15%(建面)的要求全國都是一致的,大部分地區都支持這部分的產權辦理和轉讓,在此基礎上,多數項目會選擇配套盡可能多做方向。

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板式建筑相比于其他形式建筑土地利用率高,是配套辦公的首選;

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然而傳統板式建筑的四排柱的布局形式會導致空間固化,如果取消一排柱子,改為長短跨布局,不僅能降低施工造價,而且后期可以根據需求自由劃分,滿足集中辦公,大會議室,展廳等不同場景需求。

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立面設計采用比幕墻體系價格低(約35%-平方節省500-600)的窗墻體系,以橫向窗墻體系,展現建筑延展與流動性,同時開業保證良好的采光和辦公視野,如果窗口太多造價高,可以增加窗間墻并與窗戶結合,變化不同韻律,立面材料從高到低可以選鋁板,真石漆,涂料。

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這樣一棟配套辦公,按照總分包界面劃分的原則,主體(1450左右)/m2,外墻系統(380)/m2(外立面價格為折算至建筑面積),這樣的投入去建造配套辦公你覺得劃算嗎?


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